올해들어 제주지역 토지거래량이 크게 줄고 있다.

제주특별자치도가 올해 1분기 토지거래량을 분석한 결과, 전체 2만105필지(1741만6000㎡)가 거래돼 지난해 같은기간 대비(2만491필지, 2395만㎡) 필지 수는 1.88% 감소, 면적은 27.28% 감소한 것으로 나타났다.

3월 한 달간 토지거래량은 전체 7375필지, 740만㎡로 지난해 같은기간과 비교해 필지 수는 53.42% 감소, 면적은 59.31% 감소했다.

신탁을 제외한 실제 토지거래량은 전체 1만9414필지, 1673만7000㎡로 지난해보다 필지 수는 3.69% 감소, 면적은 39.56% 감소한 것으로 분석됐다.

용도지역별 거래량은 계획관리지역이 2003필지 417만1000㎡로 가장 많았고, 이어 녹지지역 1804필지 132만9000㎡, 주거지역 1596필지 35만6000㎡, 기타 1972필지 154만4000㎡ 순으로서 개발가능지역의 거래가 주로 이뤄지고 있다.

제주자치도는 이같은 토지거래량 감소는 부동산 투기대책의 강력한 추진과 토지분할 제한 및 농지기능 강화 지침 시행에 따라 투기성 거래가 줄어들고, 소규모의 실수요 토지 위주로 거래되고 있기 때문으로 분석했다.

여기에 땅값이 지속적으로 오르면서 팔려는 사람이나 사려는 사람 모두 관망하는 태도를 보이면서 실제 거래가 성사되지 않는 이유도 큰 것으로 보인다.

제주특별자치도는 앞으로도 지속적인 투기행위 방지를 위한 정밀조사 실시와 부동산 대출규제 강화 및 금리인상 등으로 거래가 둔화돼 도내 부동산 시장이 보다 더 안정화 될 것으로 전망된다고 밝혔다. <헤드라인제주>

원성심 기자 다른기사 보기