제주시와 협약을 통해 건설 중인 오등봉도시공원 민간특례개발 대단지 아파트 일부가 민간임대 방식으로 공급된다.
20일 시행사 측 등에 따르면, 호반건설이 제주도 오라이동 854-1번지 일원에 건설하고 있는 ‘위파크 제주’가 민간임대 주택을 공급할 예정이다. ‘위파크 제주’ 총 1401세대 중 민간임대는 총 141세대로 1단지 69세대, 2단지 72세대로 구성된다.
‘위파크 제주’ 민간임대는 일반적인 소셜믹스(동일 단지내 분양과 임대세대를 함께 구성) 단지와 비교해, 소형 평형이 아닌 전용면적 84㎡, 108㎡, 129㎡, 펜트하우스 등 중대형 평형으로 공급된다. 분양세대와 임대세대가 동일한 수준의 마감으로 시공되는 차별화 전략을 취했다는 점에서 이목을 끈다.
장기일반민간임대는 취득세와 보유세 부담 없는 것은 물론, 임대의무기간인 10년간 안정적으로 거주할 수 있다. 주택도시보증공사의 보증을 득하여 임대보증금 반환에 대한 위험도 없다.
‘위파크 제주’ 민간임대의 청약은 국내에 거주하는 만 19세이상이면, 주택소유 여부나 소득 등에 상관없이 누구나 신청할 수 있다. 청약통장을 사용하지 않고, 거주기간 중에도 무주택 자격이 유지되기 때문에 향후 인기단지 청약 기회도 계속해서 활용할 수 있다.
오등봉 민간특례사업과 연계해 제주도교육청에서는 초등학교 건립(가칭 오등봉초교)도 본격 추진 중이다.
'위파크 제주’는 민간공원 특례사업으로 축구장 106배 크기의 약 76만㎡ 부지에 생태 휴식공간과 공원을 품은 ‘공세권’ 아파트로 설계됐다. 1단지와 2단지 사이에는 민간특례사업 협약에 따라 아트센터, 음악당, 도서관 등이 조성된다.
입주민들의 다양한 취미와 여가생활을 지원하기 위해 다채로운 커뮤니티 시설도 들어선다. 피트니스, 실내골프연습장, 작은 도서관, 어린이 도서관, 다함께돌봄센터, 카페라운지 등이 마련되며, 최신 기술을 접목한 스크린 수영장(스윔핏)도 도입될 예정이다.
‘위파크 제주’는 남향 위주 배치와 맞통풍 구조의 4베이 판상형 평면 설계(타입별 상이)를 적용했다. 또한, 전 세대 유리난간과 오픈발코니(일부 타입)를 적용했으며, 가변형 벽체를 활용해 다양한 공간 연출이 가능하다. 또한, 세대당 1.83대의 주차 공간을 제공해 주차 편의성을 높였다.
이번 임대방식 공급과 관련해 분양사측 관계자는 “일반분양의 경우 일부 주택형이 이미 마감됐으며, 분양권 전매 거래도 늘고 있다”며 “민간임대는 청약 조건이 까다롭지 않고, 전세대 프리미엄 상품으로 공급되는 만큼 실수요자들의 높은 경쟁률이 예상된다”고 말했다.
한편, 제주시와 호반건설 컨소시엄이 공동으로 시행하고 있는 오등봉공원 민간특례사업은 전체 공원면적 76만 4863㎡ 중 70% 이상은 공원 시설을 조성해 제주시에 기부채납하고, 12.4%인 9만 5426㎡ 면적을 비공원지역으로 지정해 총 1401세대 규모의 대단위 아파트 단지를 건설하는 것을 주 내용으로 한다.<헤드라인제주>
